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【社会】賃貸で家借りるのに保証人とか審査とか、憲法違反だろ

あれ、何で借りれたんだ…?


1: ジャパニーズボブテイル(チベット自治区) 2013/02/11(月) 14:46:45.65 ID:Q5Hgkt9L0 BE:3516340469-PLT(12030) ポイント特典

――賃貸物件には「入居審査」がつきものですが、フリーターの人でも入居審査にパスできるのでしょうか。
もちろんできます。最近は不景気で、フリーターの方も増えておられますし。
入居審査は「家賃の支払い能力があるかどうか」を見るものです。
フリーターの人でも、今仕事をしていて、支払い能力があるのであれば、当然借りられます。

――何らかの理由で仕事をしていない、とかの場合はどうでしょうか。
そのへんの事情をどこまで考慮してもらえるかでしょう。ただ、残念ながら選べる物件は制限されると思います。
やはり、家賃の支払い能力に問題ありと思われてしまうでしょうから。ただ、保証人が付くのであれば問題はないかと思います。

――保証人は親でなければいけませんか?
本人と三親等以内の人が理想です。親、兄弟、親せきで、収入がしっかりしている人が保証人に付いてもらえるのであれば、
「入居審査」も問題ないと思います。保証人になる人の「年収」などの情報も記入していただくことになりますが。

――現在仕事をしていなくて、かつ保証人がなくて、「保証協会にお願いします」ということだったら、どうなりますか?
その場合は少し厳しくなりますね。それを気にしない「家主さん」の物件があればいいのですが、見つけるのは難しいかもしれません。

■入居審査の要点
●「家賃の支払い能力」があるかを見るために行う。
●保証人を立てるのがテッパン。仕事の内容、収入がしっかりした保証人はなお良し。
●求職中、失職中などの状況だと、選べる物件は少なくなる傾向。

申し訳ないのですが、家賃の支払い能力重視ですので、どうしても堅い仕事についている人重視といいますか、
例えば「公務員」の人の方が高く評価されたりします。親方日の丸なので倒産したりしませんし。

――現在仕事をしていない状態で、「保証人がいない」と借りられる賃貸物件が限られるんですね。
フリーターの方でも、ずっと同じ職場で働いて勤続年数が長い人は評価が高いです。
逆に、正社員の人でも転職を繰り返している人は「どうかな」と思われます。
申し訳ないのですが、職種などが「入居審査」にある程度影響を与えるのは確かです。

http://news.mynavi.jp/c_career/level1/yoko/2013/02/post_3101.html


引用元: 賃貸で家借りるのに保証人とか審査とか、憲法違反だろ


2: ラグドール(東京都) 2013/02/11(月) 14:47:51.46 ID:8t3l2O6z0

アメリカではクレジットヒストリーが必要だしな
簡単には貸さない


3: ブリティッシュショートヘア(芋) 2013/02/11(月) 14:47:54.74 ID:YXPKxmvX0

追い出すのに弁護士必要とかのが問題
家賃未払いでも住み続けられる


5: ターキッシュアンゴラ(茨城県) 2013/02/11(月) 14:48:43.55 ID:Ie6Dg+To0

>>3
アメ公は簡単に追い出せるらしいな
警察も来てくれるし、日本と大違い


9: サビイロネコ(家) 2013/02/11(月) 14:50:49.31 ID:RNdVU8EcP

>>3,5
昔、大家と管理会社が好き放題やった反動


6: 白黒(東日本) 2013/02/11(月) 14:50:05.65 ID:o+oaD1xI0

URで無問題


7: ベンガルヤマネコ(家) 2013/02/11(月) 14:50:07.39 ID:jZzE8l/z0

保証人不要の物件なんてろくなのいねーよw
「お前の面倒なんか見ないからwww」
って親や親族から言われているような人間だぞ


14: ターキッシュアンゴラ(家) 2013/02/11(月) 14:54:17.56 ID:Ru2gLxrf0

>>7
まー少子化と晩婚化が進んでだいぶ経つんでそろそろ「親族そのものがいねー」みたいな中高年っつうのも増えてきちゃいるわけですが


25: トラ(芋) 2013/02/11(月) 15:37:02.18 ID:7i8VB79f0

>>7
学生には分かんないだろうけど、
親が定年退職する年齢になると保証人見つけるの難しいんだよ


37: 斑(茨城県) 2013/02/11(月) 16:09:40.66 ID:4H4CYHhQ0

>>25
兄弟とか親族になってもらえばいいじゃん
水商売の姉ちゃんですらアリバイ会社を使って借りてるのに
借りれないとか言ってる奴は創意工夫が足りない


63: マンチカン(福岡県) 2013/02/11(月) 16:48:57.06 ID:koBEcGOr0

>>7
関東→九州に引っ越してきたけど、親が関東住みだと保証人として難しいってほとんどの不動産屋で断られた。


8: ブリティッシュショートヘア(芋) 2013/02/11(月) 14:50:23.65 ID:YXPKxmvX0

借主守ることは大事だけど
金払わない犯罪者が有利であることはおかしい
信用できない人には貸さないことになるだけ


10: マーゲイ(チベット自治区) 2013/02/11(月) 14:50:56.75 ID:Kg5WJy290

手続きして裁判して判決でてなお住み続けられて

踏んだり蹴ったりだな、もっと厳しくしろ


11: イリオモテヤマネコ(神奈川県) 2013/02/11(月) 14:52:32.48 ID:jLs7mzVW0

贅沢
河川敷でダンボールにくるまっとけ


13: ボルネオウンピョウ(大阪府) 2013/02/11(月) 14:53:37.79 ID:l250q3DM0

人口減れば、アホみたいな顔して泣いて「住んでくれ」って言い出すんじゃないの
ところで、移民が来れば誰が保証人になるんだろうな、国や自治体か?


15: ヒマラヤン(栃木県) 2013/02/11(月) 14:54:21.56 ID:eFGaO4Dm0

賃貸が高いのは法律で借主が過剰に守られてるから、とも言える。
労働者の立場が低いのも雇用者が簡単にクビに出来ないから。


16: マンチカン(福島県) 2013/02/11(月) 14:55:30.09 ID:y+/Kf4lV0

信用のない人間はゴミ同然


17: マーブルキャット(やわらか銀行) 2013/02/11(月) 14:58:58.23 ID:BVPSkwzM0

保証会社の審査に保証人がいると言われたでござる


22: 黒トラ(東京都) 2013/02/11(月) 15:14:06.32 ID:NFHtP1pX0

>>17
つれーね


19: イエネコ(富山県) 2013/02/11(月) 15:05:22.66 ID:SC/h8P+y0

憲法違反て…憲法がどういう法かわかって言ってんのか


20: シャルトリュー(大阪府) 2013/02/11(月) 15:10:44.31 ID:l+9bluV+0 BE:1164204645-PLT(12330)

文句いってるやつが貸してやれよ
フリーターに


82: アビシニアン(芋) 2013/02/11(月) 18:32:07.16 ID:zA7R3Dv60

>>20
2~300万の中古ワンルームでも買うのが手っ取り早いぞ
免許証と認め印だけで済む


23: スフィンクス(やわらか銀行) 2013/02/11(月) 15:15:37.79 ID:gFq7HLqA0

源泉徴収票を持ってないお前らニートに部屋貸してくれる間抜けなんかいないということ


24: キジ白(関西・東海) 2013/02/11(月) 15:24:59.40 ID:HwXCGIf1O

源泉徴収見せて保証人つけてなおかつ保証会社までつけられたぞ


そんな怪しいのか俺は


26: コーニッシュレック(芋) 2013/02/11(月) 15:39:19.80 ID:6h95hYke0

>>24
そりゃ、こんなとこに書き込んでるような奴だからな


28: ヨーロッパヤマネコ(神奈川県) 2013/02/11(月) 15:40:43.14 ID:2zYGBjAc0

>>24
保証会社なんてなんの役にも立たない
無駄金だぞ


30: トンキニーズ(東京都) 2013/02/11(月) 15:45:11.20 ID:BGdCkabb0

>>24
保証人だけでさっくりと借りられたけどなあ。


55: スノーシュー(埼玉県) 2013/02/11(月) 16:30:48.47 ID:DAyklp/V0

>>24
源泉はニセモノ作れるからとりあえずって感じ。
あまりにも怪しい時は役所で課税証明取らせる。

連帯保証人は法律上、一心同体みたいなものだから、
>>24単体では貸せなかったんだろうね。
連帯保証人+保証会社っていうのも上記の考えからすると普通。


27: バーミーズ(家) 2013/02/11(月) 15:40:17.40 ID:sW9bBLLH0

敷金礼金0、仲介手数料0、保証人不要、外国人可、ペット可、楽器可


31: パンパスネコ(鳥取県) 2013/02/11(月) 15:45:17.01 ID:gRNFXKPe0

そんなに審査厳しいの?

マンションの一室貸してる
けど これは分譲だからだと思ってた


32: シンガプーラ(長崎県) 2013/02/11(月) 16:01:10.38 ID:fJhExPBX0

日本の法律は問題を根本から見直すのではなく
問題が出たらその都度対応&積み増しして作られた
急場凌ぎの法律だらけだからな
違憲違法の法律なんて珍しくはなかろう


36: ターキッシュバン(埼玉県) 2013/02/11(月) 16:09:13.71 ID:0A9483UT0

在日には貸しません


38: サバトラ(東京都) 2013/02/11(月) 16:12:17.31 ID:J0OlVeDO0

それならレオパでも借りればいいだろ
あとは人が明らかに入ってなさそうな物件の大家に電話して、敷金多めに積むからお願いと言えばなんとかなるかもな


40: アメリカンボブテイル(やわらか銀行) 2013/02/11(月) 16:15:25.32 ID:SYBOhKOA0

自分ひとりで賃貸マンション借りたりって出来ないの?
保証人とか面倒くさいんだが・・・
家賃をクレカ引き落としで保証人免除とかできないの?


41: デボンレックス(東日本) 2013/02/11(月) 16:16:13.75 ID:CFe+QBjP0

転勤の多い国家公務員が民間を借りるときの連帯保証人は国がするべきだな。


42: 白(東京都) 2013/02/11(月) 16:16:25.75 ID:0ykiyM1T0

何千万もの資産貸すんだからそれくらいで普通
今は保証会社があるから保証人不要だけどね。


44: サバトラ(埼玉県) 2013/02/11(月) 16:22:46.57 ID:QlPe4jxYT

見せ金あるならURしかねーだろ


45: アメリカンボブテイル(やわらか銀行) 2013/02/11(月) 16:23:26.83 ID:SYBOhKOA0

URって家賃高すぎだろ


46: ターキッシュバン(芋) 2013/02/11(月) 16:25:10.33 ID:8v2e0tyr0

民放の賃貸借を知らないゆとり乙


47: 猫又(神奈川県) 2013/02/11(月) 16:25:12.14 ID:sq52wXTM0

空家が増えてるとか人口減少とか言われてるのに
いざ物件探そうとするとなかなか無いのは何故なのっと


48: マンチカン(神奈川県) 2013/02/11(月) 16:25:26.50 ID:b4cfqAZe0

無職なら定期借家の一括払いで余裕。
時期が来たら引っ越さなきゃならんけどね。


51: スペインオオヤマネコ(WiMAX) 2013/02/11(月) 16:26:40.64 ID:QBJn2sX1P

クレカとか賃貸とか信用能力なんて曖昧なものをはかろうとしないで金をそのまま預かればいいのに


53: スペインオオヤマネコ(東日本) 2013/02/11(月) 16:29:40.06 ID:aZMAsK6iP

保証人めんどくせえよ。クレジットヒストリーで審査しろよ。


56: マーブルキャット(関東・甲信越) 2013/02/11(月) 16:32:55.42 ID:zJIs6Lj5O

大家から保証人協会を希望された
親ならただなのに24ヶ月ごとに23000円払ってるよ


59: ノルウェージャンフォレストキャット (神奈川県) 2013/02/11(月) 16:45:02.40 ID:5MO1cX9Y0

親兄弟に署名捺印印鑑証明、書類送ってもらうのがそんなに負担なのか?
そんな親族関係に不安を感じるのだよ。貸す側は
金だけではなく人格的なところでな


66: ヒマラヤン(栃木県) 2013/02/11(月) 16:53:18.59 ID:eFGaO4Dm0

>>59
物を貸し借りするだけのビジネスに人格とか持ち出すのがおかしいんだわ。


70: ノルウェージャンフォレストキャット (神奈川県) 2013/02/11(月) 16:56:23.36 ID:5MO1cX9Y0

>>66お前も言ってるが強制退去させるのが大変。だから基地外はいれたくないんだわ。共同住宅だから人格重視。人に迷惑かけないことが基本中の基本ですわ


74: オシキャット(dion軍) 2013/02/11(月) 17:21:12.68 ID:HjTLRghF0

>>66相手の人格なんて関係ないって言う お前のほうが よっぽどおかしいわ

そう言う不動産経営者を知ってるけど、アパートに朝鮮人や中国人が集まってきて 、もと住んでた日本人は出て行った。


61: ラグドール(長屋) 2013/02/11(月) 16:45:36.41 ID:lGKRscdw0 BE:347258677-PLT(18000)

保証人制度そのものがオカシイ
江戸時代の連座制そのままだもの
近代民主主義ではあってはいけないシロモノだよ


65: ユキヒョウ(栃木県) 2013/02/11(月) 16:51:38.51 ID:/JIDGX9J0

ビジホみたく前金にすればいいじゃん。
敷金一ヶ月増やして、そのぶんを猶予、
それでも払わなかったら強制退去で。


71: ジャパニーズボブテイル(東京都) 2013/02/11(月) 17:05:24.47 ID:EfVnqug90

保証と連帯保証の区別ついてないやつ多そうだな
保証はどこの国にもある制度
連帯保証は非合理的で日本固有のもの


73: サバトラ(やわらか銀行) 2013/02/11(月) 17:18:13.00 ID:KBf9ADTe0

つか都内はほぼ100%保証会社必須だろ
もはやそういうビジネスになっちゃってる

需要は常にあるし大家は楽だし保証会社は儲かる


75: ジャパニーズボブテイル(東京都) 2013/02/11(月) 17:28:19.69 ID:EfVnqug90

日本の借地借家法は異様に賃借人の保護が厚いから、
一度貸すと追い出すのが難しいんだよな


78: ピクシーボブ(WiMAX) 2013/02/11(月) 18:16:23.27 ID:cSBgRDx90

風だまりにゴミが溜まるように、クズがあつまるブラックアパートができるわけね


81: サーバル(京都府) 2013/02/11(月) 18:27:26.26 ID:u3wPsbXK0

段々と審査が厳しくなるな
昔は学生アパートだったら保証人なんかなくてもおkだったのに
保証人の印鑑証明まで提出させるなよやりすぎだろどんだけ疑り深いんだ


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